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Vente Appartement
Nice Carabacel

Réf. 87252050

4 pièces

2 chambres

92.52 m²

546 000 €

Gioffredo - 3/4 Pièces 88m2

546 000 €

Situé en centre ville dans une belle copropriété bourgeoise et très bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement actuellement configuré en 3 pièces. Au premier étage avec ascenseur, vous apprécierez les volumes généreux de ce bien de 88m2.

Vous entrez sur un spacieux couloir, distribuant un double séjour, salle à manger, 2 chambres, une spacieuse cuisine indépendante, une salle de bain et un toilette indépendant.

Vous pourrez facilement transformer ce bien en un 4 pièces tout en gardant de beaux volumes.
Les chambres bénéficient de parquet d'époque, et tout l'appartement de double vitrage. Vous apprécierez également ses nombreux rangements.

Une cave en sous sol complète le bien

Ce bien sera le cocon idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité des écoles, commerces et transport, il se prête également parfaitement à une profession libérale.

DPE : D / D
Charges : 182€/mois
Taxe foncière : 1438€

Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87252050
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92.52 m²
  • Surface totale 92.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cave
  • 1 Autre 5 m²

Proximités

  • Aéroport 8 kilomètres
  • Autoroute 5 mètres
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma 1 kilomètre
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV 1 kilomètres
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Plage 1 kilomètres
  • Tram 6 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Internet
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 87,58 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1530€ ~ 2080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1438 € / an
  • Charges de copropriété 2160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 13
  • Pas de procédure en cours

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