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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 86722343

3 pièces

2 chambres

67.01 m²

499 000 €

Appartement 3 pièces avec balcon - Port de Nice

499 000 €

Très beau 3 pièces au cœur du Port de Nice avec balcon.
Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m².

Situé à proximité immédiates des commerces, restaurants, et du bassin du port, donc à 2 minutes à pied du Tramway sur le port.

Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, ce bien en excellent état offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse.

Il se compose d’un grand séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau contemporaine et WC séparé
Plusieurs grands placards disponibles pour le rangement.

Les + :
- Emplacement exceptionnel au cœur du Port
- Rénovation récente avec matériaux haut de gamme
- Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir

Une grande place de parking est proposée en supplément du prix, un véritable atout dans ce secteur.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

DPE: D
Charges mensuelles : 265€
Taxe foncière : 1664€

Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86722343
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 67.01 m²
  • Surface totale 70.79 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 39 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur En supplément

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Mer
  • Tram
  • Centre ville
  • Crèche
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Pistes de ski
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Concierge
  • Interphone
  • Stores
  • Stores électriques
  • Fibre optique
  • Gardien

Règlementation

  • Loi Carrez 67.01 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1620€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1664 € / an
  • Charges de copropriété 3360 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 91

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