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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 87302229

3 pièces

2 chambres

63.25 m²

498 000 €

Charmant 3P 63m2 - Place Garibaldi au calme

498 000 €

Situé au coeur du quartier du port, dans une copropriété, en retrait de la Place Garibaldi, venez découvrir ce charmant appartement.
Cet appartement vous séduira par son emplacement à proximité des commerces, restaurants et transports avec les 2 lignes de tramway à une minute à pieds.

Le bien, au 2eme étage, traversant, bénéficie d'une belle exposition. Vous profiterez de sa spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ainsi que de 2 grande chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond que propose ce bien ainsi que le confort de la climatisation gainable, et du double vitrage. L'appartement est parfaitement rénové, vous n'aurez ainsi, plus qu'à vous y installer.

Situé à proximité immédiate du port, mais aussi du centre ville, des commerces et transports, ce bien conviendra parfaitement à une couple mais aussi une famille souhaitant une vie citadine.

Parking disponible en supplément.

Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87302229
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63.25 m²
  • Surface totale 63.25 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Parking

Proximités

  • Aéroport 7 kilomètres
  • Autoroute
  • Bus 0 kilomètre
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire 0 kilomètre
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare 1 kilomètres
  • Mer
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Tram 0 kilomètre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Cinéma

Règlementation

  • Loi Carrez 62.59 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 870€ ~ 1190€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 911 € / an
  • Charges de copropriété 1680 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 22
  • Pas de procédure en cours

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