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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 87461805

4 pièces

3 chambres

155.05 m²

970 000 €

Duplex de 130m2 en étage élevé - PORT DE NICE

970 000 €

Idéalement situé dans le quartier prisé du Port de Nice, ce superbe appartement d'une superficie au sol 155,05 m² (130m2 carrez) est composé de 4 pièces : 2 grandes chambres au niveau principal et une troisième très grande au niveau supérieur au dernier étage, 2 salles de bains avec WC, un très grand salon avec cuisine ouverte, et de nombreux rangements.

L'appartement est situé au 4eme et 5eme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
La principale pièce de vie est exposée OUEST, et les chambres sont à l'EST sur cour.
Les deux niveaux sont équipés de la climatisation.

Pour plus de confort, une entrée indépendante existe pour accéder au deuxième niveau sans déranger les occupants du 1er niveau de l'appartement !

Situé à 50m du bassin du port et du tramway.
Proche toutes commodités, commerces et restaurants.

Un garage est disponible en supplément.

DPE C
Charges 285 € / mois

Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87461805
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 155.05 m²
  • Surface totale 156.85 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Vis-à-vis Cour Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Séjour/cuisine 49 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Débarras 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Garage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 128.05 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1606€ ~ 2174€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1945 € / an
  • Charges de copropriété 3420 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 17

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